Projection #2422099

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078097     5     395 000 $  
  1057262     6     1 070 000 $  
  1077711     7     1 275 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
  1023167     8     1 165 000 $  
  1024198     8     1 550 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2422099 41 7 210 000 $ 175 854 $ 39 725 $ 178 760 $ 17.03 24.591 0.04 1.29 2 865 107 $ 2 % 5 % 13 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 2 865 107 $  
Avant capitalisation 65 548 $ 2 %
Après capitalisation 65 548 $ + 67 024 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 132 572 $ 5 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 362 244 $ 13 %
Ratios
Prix par logement = 7 210 000 $ ÷ 41 logements 175 854 $
Prix par pièce = 7 210 000 $ ÷ 181,5 pièces 39 725 $
Prix par pièce X 4½ 178 760 $
Ratio au MRB 7 210 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.03
Ratio au MRN 7 210 000 $ ÷ 293 198 $ (Revenu Net) 24.591
Ratio au TGA 293 198 $ (Revenu Net) ÷ 7 210 000 $ 4.07 %
Ratio au RCD 293 198 $ (Revenu Net) ÷ 227 651 $ 1.29

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