Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2422099 |
41 |
7 210 000 $ |
175 854 $ |
39 725 $ |
178 760 $ |
17.03 |
24.591 |
0.04 |
1.29 |
2 865 107 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 865 107 $ |
|
Avant capitalisation |
65 548 $ |
2 % |
Après capitalisation 65 548 $ + 67 024 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
132 572 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
362 244 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 7 210 000 $ ÷ 41 logements |
175 854 $ |
Prix par pièce |
= 7 210 000 $ ÷ 181,5 pièces |
39 725 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
178 760 $ |
Ratio au MRB |
7 210 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.03 |
Ratio au MRN |
7 210 000 $ ÷
293 198 $ (Revenu Net) |
24.591 |
Ratio au TGA |
293 198 $ (Revenu Net) ÷
7 210 000 $ |
4.07 % |
Ratio au RCD |
293 198 $ (Revenu Net) ÷
227 651 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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