Projection #2464005

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1038604     5     895 000 $  
  1078830     5     985 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464005 10 1 880 000 $ 188 000 $ 53 714 $ 241 714 $ 16.44 23.313 0.04 1.04 683 521 $ 1 % 2 % 11 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 683 521 $  
Avant capitalisation 3 434 $ 1 %
Après capitalisation 3 434 $ + 11 025 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 14 459 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 74 346 $ 11 %
Ratios
Prix par logement = 1 880 000 $ ÷ 10 logements 188 000 $
Prix par pièce = 1 880 000 $ ÷ 35,0 pièces 53 714 $
Prix par pièce X 4½ 241 714 $
Ratio au MRB 1 880 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.44
Ratio au MRN 1 880 000 $ ÷ 80 643 $ (Revenu Net) 23.313
Ratio au TGA 80 643 $ (Revenu Net) ÷ 1 880 000 $ 4.29 %
Ratio au RCD 80 643 $ (Revenu Net) ÷ 77 209 $ 1.04

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