Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464005 |
10 |
1 880 000 $ |
188 000 $ |
53 714 $ |
241 714 $ |
16.44 |
23.313 |
0.04 |
1.04 |
683 521 $ |
1 % |
2 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
683 521 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 434 $ |
1 % |
| Après capitalisation 3 434 $ + 11 025 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
14 459 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 346 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 880 000 $ ÷ 10 logements |
188 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 880 000 $ ÷ 35,0 pièces |
53 714 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
241 714 $ |
| Ratio au MRB |
1 880 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.44 |
| Ratio au MRN |
1 880 000 $ ÷
80 643 $ (Revenu Net) |
23.313 |
| Ratio au TGA |
80 643 $ (Revenu Net) ÷
1 880 000 $ |
4.29 % |
| Ratio au RCD |
80 643 $ (Revenu Net) ÷
77 209 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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