Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464006 |
10 |
1 734 000 $ |
173 400 $ |
46 865 $ |
210 892 $ |
16.11 |
24.212 |
0.04 |
1.04 |
670 693 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
670 693 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 040 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 040 $ + 9 792 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
12 832 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
68 069 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 734 000 $ ÷ 10 logements |
173 400 $ |
| Prix par pièce |
= 1 734 000 $ ÷ 37,0 pièces |
46 865 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
210 892 $ |
| Ratio au MRB |
1 734 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.11 |
| Ratio au MRN |
1 734 000 $ ÷
71 618 $ (Revenu Net) |
24.212 |
| Ratio au TGA |
71 618 $ (Revenu Net) ÷
1 734 000 $ |
4.13 % |
| Ratio au RCD |
71 618 $ (Revenu Net) ÷
68 578 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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