Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464008 |
11 |
2 215 000 $ |
201 364 $ |
47 634 $ |
214 355 $ |
16.39 |
23.379 |
0.04 |
1.04 |
805 968 $ |
1 % |
2 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
805 968 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 042 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 042 $ + 12 952 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
16 994 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
87 552 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 215 000 $ ÷ 11 logements |
201 364 $ |
| Prix par pièce |
= 2 215 000 $ ÷ 46,5 pièces |
47 634 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
214 355 $ |
| Ratio au MRB |
2 215 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.39 |
| Ratio au MRN |
2 215 000 $ ÷
94 745 $ (Revenu Net) |
23.379 |
| Ratio au TGA |
94 745 $ (Revenu Net) ÷
2 215 000 $ |
4.28 % |
| Ratio au RCD |
94 745 $ (Revenu Net) ÷
90 703 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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