Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464008 |
11 |
2 215 000 $ |
201 364 $ |
47 634 $ |
214 355 $ |
16.39 |
23.379 |
0.04 |
1.04 |
805 968 $ |
1 % |
2 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
805 968 $ |
|
Avant capitalisation |
4 042 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 042 $ + 12 952 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
16 994 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
87 552 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 215 000 $ ÷ 11 logements |
201 364 $ |
Prix par pièce |
= 2 215 000 $ ÷ 46,5 pièces |
47 634 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
214 355 $ |
Ratio au MRB |
2 215 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.39 |
Ratio au MRN |
2 215 000 $ ÷
94 745 $ (Revenu Net) |
23.379 |
Ratio au TGA |
94 745 $ (Revenu Net) ÷
2 215 000 $ |
4.28 % |
Ratio au RCD |
94 745 $ (Revenu Net) ÷
90 703 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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