Projection #2464008

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078830     5     985 000 $  
  1078853     6     1 190 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464008 11 2 215 000 $ 201 364 $ 47 634 $ 214 355 $ 16.39 23.379 0.04 1.04 805 968 $ 1 % 2 % 11 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 805 968 $  
Avant capitalisation 4 042 $ 1 %
Après capitalisation 4 042 $ + 12 952 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 16 994 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 87 552 $ 11 %
Ratios
Prix par logement = 2 215 000 $ ÷ 11 logements 201 364 $
Prix par pièce = 2 215 000 $ ÷ 46,5 pièces 47 634 $
Prix par pièce X 4½ 214 355 $
Ratio au MRB 2 215 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.39
Ratio au MRN 2 215 000 $ ÷ 94 745 $ (Revenu Net) 23.379
Ratio au TGA 94 745 $ (Revenu Net) ÷ 2 215 000 $ 4.28 %
Ratio au RCD 94 745 $ (Revenu Net) ÷ 90 703 $ 1.04

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