Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464010 |
10 |
2 345 000 $ |
234 500 $ |
50 978 $ |
229 402 $ |
21.06 |
30.262 |
0.03 |
1.04 |
1 205 875 $ |
0 % |
1 % |
7 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 205 875 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 296 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 296 $ + 10 594 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
13 890 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 590 $ |
7 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 345 000 $ ÷ 10 logements |
234 500 $ |
| Prix par pièce |
= 2 345 000 $ ÷ 46,0 pièces |
50 978 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
229 402 $ |
| Ratio au MRB |
2 345 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.06 |
| Ratio au MRN |
2 345 000 $ ÷
77 489 $ (Revenu Net) |
30.262 |
| Ratio au TGA |
77 489 $ (Revenu Net) ÷
2 345 000 $ |
3.30 % |
| Ratio au RCD |
77 489 $ (Revenu Net) ÷
74 194 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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