Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464021 |
12 |
2 024 000 $ |
168 667 $ |
44 000 $ |
198 000 $ |
16.49 |
24.418 |
0.04 |
1.16 |
918 814 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
918 814 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 634 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 634 $ + 10 175 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 809 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 283 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 024 000 $ ÷ 12 logements |
168 667 $ |
| Prix par pièce |
= 2 024 000 $ ÷ 46,0 pièces |
44 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
198 000 $ |
| Ratio au MRB |
2 024 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.49 |
| Ratio au MRN |
2 024 000 $ ÷
82 891 $ (Revenu Net) |
24.418 |
| Ratio au TGA |
82 891 $ (Revenu Net) ÷
2 024 000 $ |
4.10 % |
| Ratio au RCD |
82 891 $ (Revenu Net) ÷
71 256 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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