Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464021 |
12 |
2 024 000 $ |
168 667 $ |
44 000 $ |
198 000 $ |
16.49 |
24.418 |
0.04 |
1.16 |
918 814 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
918 814 $ |
|
Avant capitalisation |
11 634 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 634 $ + 10 175 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 809 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 283 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 024 000 $ ÷ 12 logements |
168 667 $ |
Prix par pièce |
= 2 024 000 $ ÷ 46,0 pièces |
44 000 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
198 000 $ |
Ratio au MRB |
2 024 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.49 |
Ratio au MRN |
2 024 000 $ ÷
82 891 $ (Revenu Net) |
24.418 |
Ratio au TGA |
82 891 $ (Revenu Net) ÷
2 024 000 $ |
4.10 % |
Ratio au RCD |
82 891 $ (Revenu Net) ÷
71 256 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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