Projection #2464025

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1038604     5     895 000 $  
  1078830     5     985 000 $  
  1032924     5     1 450 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464025 15 3 330 000 $ 222 000 $ 55 966 $ 251 849 $ 19.13 27.428 0.04 1.04 1 538 495 $ 0 % 1 % 8 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 538 495 $  
Avant capitalisation 5 170 $ 0 %
Après capitalisation 5 170 $ + 16 598 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 21 768 $ 1 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 127 844 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 3 330 000 $ ÷ 15 logements 222 000 $
Prix par pièce = 3 330 000 $ ÷ 59,5 pièces 55 966 $
Prix par pièce X 4½ 251 849 $
Ratio au MRB 3 330 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.13
Ratio au MRN 3 330 000 $ ÷ 121 408 $ (Revenu Net) 27.428
Ratio au TGA 121 408 $ (Revenu Net) ÷ 3 330 000 $ 3.65 %
Ratio au RCD 121 408 $ (Revenu Net) ÷ 116 237 $ 1.04

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