Projection #2464028

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078830     5     985 000 $  
  1032924     5     1 450 000 $  
  1078853     6     1 190 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464028 16 3 665 000 $ 229 063 $ 51 620 $ 232 289 $ 18.81 27.046 0.04 1.04 1 660 942 $ 0 % 1 % 8 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 660 942 $  
Avant capitalisation 5 778 $ 0 %
Après capitalisation 5 778 $ + 18 525 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 303 $ 1 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 141 051 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 3 665 000 $ ÷ 16 logements 229 063 $
Prix par pièce = 3 665 000 $ ÷ 71,0 pièces 51 620 $
Prix par pièce X 4½ 232 289 $
Ratio au MRB 3 665 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.81
Ratio au MRN 3 665 000 $ ÷ 135 509 $ (Revenu Net) 27.046
Ratio au TGA 135 509 $ (Revenu Net) ÷ 3 665 000 $ 3.70 %
Ratio au RCD 135 509 $ (Revenu Net) ÷ 129 731 $ 1.04

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