Projection #2464041

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1038604     5     895 000 $  
  1032924     5     1 450 000 $  
  1067143     6     1 079 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464041 16 3 504 000 $ 219 000 $ 49 352 $ 222 085 $ 20.07 28.443 0.04 1.04 1 685 165 $ 0 % 1 % 8 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 685 165 $  
Avant capitalisation 5 240 $ 0 %
Après capitalisation 5 240 $ + 16 843 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 22 083 $ 1 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 133 702 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 3 504 000 $ ÷ 16 logements 219 000 $
Prix par pièce = 3 504 000 $ ÷ 71,0 pièces 49 352 $
Prix par pièce X 4½ 222 085 $
Ratio au MRB 3 504 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 20.07
Ratio au MRN 3 504 000 $ ÷ 123 195 $ (Revenu Net) 28.443
Ratio au TGA 123 195 $ (Revenu Net) ÷ 3 504 000 $ 3.52 %
Ratio au RCD 123 195 $ (Revenu Net) ÷ 117 955 $ 1.04

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