Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464041 |
16 |
3 504 000 $ |
219 000 $ |
49 352 $ |
222 085 $ |
20.07 |
28.443 |
0.04 |
1.04 |
1 685 165 $ |
0 % |
1 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 685 165 $ |
|
Avant capitalisation |
5 240 $ |
0 % |
Après capitalisation 5 240 $ + 16 843 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
22 083 $ |
1 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 702 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 504 000 $ ÷ 16 logements |
219 000 $ |
Prix par pièce |
= 3 504 000 $ ÷ 71,0 pièces |
49 352 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
222 085 $ |
Ratio au MRB |
3 504 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.07 |
Ratio au MRN |
3 504 000 $ ÷
123 195 $ (Revenu Net) |
28.443 |
Ratio au TGA |
123 195 $ (Revenu Net) ÷
3 504 000 $ |
3.52 % |
Ratio au RCD |
123 195 $ (Revenu Net) ÷
117 955 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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