Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464043 |
17 |
3 620 000 $ |
212 941 $ |
52 847 $ |
237 810 $ |
19.14 |
27.284 |
0.04 |
1.12 |
1 786 616 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 786 616 $ |
|
Avant capitalisation |
13 765 $ |
1 % |
Après capitalisation 13 765 $ + 16 980 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 745 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 060 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 620 000 $ ÷ 17 logements |
212 941 $ |
Prix par pièce |
= 3 620 000 $ ÷ 68,5 pièces |
52 847 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
237 810 $ |
Ratio au MRB |
3 620 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.14 |
Ratio au MRN |
3 620 000 $ ÷
132 681 $ (Revenu Net) |
27.284 |
Ratio au TGA |
132 681 $ (Revenu Net) ÷
3 620 000 $ |
3.67 % |
Ratio au RCD |
132 681 $ (Revenu Net) ÷
118 916 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|