Projection #2464048

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1032924     5     1 450 000 $  
  1067143     6     1 079 000 $  
  1077711     7     1 380 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464048 18 3 884 000 $ 215 778 $ 53 944 $ 242 750 $ 19.35 27.418 0.04 1.11 1 915 005 $ 1 % 2 % 8 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 915 005 $  
Avant capitalisation 14 149 $ 1 %
Après capitalisation 14 149 $ + 18 208 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 32 357 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 156 081 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 3 884 000 $ ÷ 18 logements 215 778 $
Prix par pièce = 3 884 000 $ ÷ 72,0 pièces 53 944 $
Prix par pièce X 4½ 242 750 $
Ratio au MRB 3 884 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.35
Ratio au MRN 3 884 000 $ ÷ 141 662 $ (Revenu Net) 27.418
Ratio au TGA 141 662 $ (Revenu Net) ÷ 3 884 000 $ 3.65 %
Ratio au RCD 141 662 $ (Revenu Net) ÷ 127 513 $ 1.11

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