Projection #2464053

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1038604     5     895 000 $  
  1067143     6     1 079 000 $  
  1078853     6     1 190 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464053 17 3 284 000 $ 193 176 $ 41 308 $ 185 887 $ 17.53 24.644 0.04 1.04 1 303 539 $ 0 % 2 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 303 539 $  
Avant capitalisation 5 671 $ 0 %
Après capitalisation 5 671 $ + 18 218 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 23 889 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 128 500 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 3 284 000 $ ÷ 17 logements 193 176 $
Prix par pièce = 3 284 000 $ ÷ 79,5 pièces 41 308 $
Prix par pièce X 4½ 185 887 $
Ratio au MRB 3 284 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.53
Ratio au MRN 3 284 000 $ ÷ 133 257 $ (Revenu Net) 24.644
Ratio au TGA 133 257 $ (Revenu Net) ÷ 3 284 000 $ 4.06 %
Ratio au RCD 133 257 $ (Revenu Net) ÷ 127 585 $ 1.04

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