Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464053 |
17 |
3 284 000 $ |
193 176 $ |
41 308 $ |
185 887 $ |
17.53 |
24.644 |
0.04 |
1.04 |
1 303 539 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 303 539 $ |
|
Avant capitalisation |
5 671 $ |
0 % |
Après capitalisation 5 671 $ + 18 218 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 889 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 500 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 284 000 $ ÷ 17 logements |
193 176 $ |
Prix par pièce |
= 3 284 000 $ ÷ 79,5 pièces |
41 308 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
185 887 $ |
Ratio au MRB |
3 284 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.53 |
Ratio au MRN |
3 284 000 $ ÷
133 257 $ (Revenu Net) |
24.644 |
Ratio au TGA |
133 257 $ (Revenu Net) ÷
3 284 000 $ |
4.06 % |
Ratio au RCD |
133 257 $ (Revenu Net) ÷
127 585 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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