Projection #2464057

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077470     5     749 000 $  
  1067143     6     1 079 000 $  
  1077711     7     1 380 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464057 18 3 183 000 $ 176 833 $ 44 831 $ 201 739 $ 17.11 24.752 0.04 1.12 1 398 104 $ 1 % 2 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 398 104 $  
Avant capitalisation 13 578 $ 1 %
Après capitalisation 13 578 $ + 16 424 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 30 002 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 131 396 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 3 183 000 $ ÷ 18 logements 176 833 $
Prix par pièce = 3 183 000 $ ÷ 71,0 pièces 44 831 $
Prix par pièce X 4½ 201 739 $
Ratio au MRB 3 183 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.11
Ratio au MRN 3 183 000 $ ÷ 128 597 $ (Revenu Net) 24.752
Ratio au TGA 128 597 $ (Revenu Net) ÷ 3 183 000 $ 4.04 %
Ratio au RCD 128 597 $ (Revenu Net) ÷ 115 019 $ 1.12

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