Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464058 |
18 |
3 254 000 $ |
180 778 $ |
41 190 $ |
185 354 $ |
16.68 |
24.335 |
0.04 |
1.12 |
1 392 162 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 392 162 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 802 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 802 $ + 17 123 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 925 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 580 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 254 000 $ ÷ 18 logements |
180 778 $ |
| Prix par pièce |
= 3 254 000 $ ÷ 79,0 pièces |
41 190 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
185 354 $ |
| Ratio au MRB |
3 254 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.68 |
| Ratio au MRN |
3 254 000 $ ÷
133 717 $ (Revenu Net) |
24.335 |
| Ratio au TGA |
133 717 $ (Revenu Net) ÷
3 254 000 $ |
4.11 % |
| Ratio au RCD |
133 717 $ (Revenu Net) ÷
119 915 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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