Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464074 |
23 |
4 314 000 $ |
187 565 $ |
52 291 $ |
235 309 $ |
16.89 |
23.763 |
0.04 |
1.10 |
1 743 552 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 743 552 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 847 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 847 $ + 23 660 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 507 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
176 929 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 314 000 $ ÷ 23 logements |
187 565 $ |
| Prix par pièce |
= 4 314 000 $ ÷ 82,5 pièces |
52 291 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
235 309 $ |
| Ratio au MRB |
4 314 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.89 |
| Ratio au MRN |
4 314 000 $ ÷
181 540 $ (Revenu Net) |
23.763 |
| Ratio au TGA |
181 540 $ (Revenu Net) ÷
4 314 000 $ |
4.21 % |
| Ratio au RCD |
181 540 $ (Revenu Net) ÷
165 693 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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