Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464076 |
22 |
4 123 000 $ |
187 409 $ |
43 400 $ |
195 300 $ |
16.94 |
24.520 |
0.04 |
1.04 |
1 623 331 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 623 331 $ |
|
Avant capitalisation |
7 151 $ |
0 % |
Après capitalisation 7 151 $ + 22 989 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 140 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 478 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 123 000 $ ÷ 22 logements |
187 409 $ |
Prix par pièce |
= 4 123 000 $ ÷ 95,0 pièces |
43 400 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
195 300 $ |
Ratio au MRB |
4 123 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.94 |
Ratio au MRN |
4 123 000 $ ÷
168 150 $ (Revenu Net) |
24.520 |
Ratio au TGA |
168 150 $ (Revenu Net) ÷
4 123 000 $ |
4.08 % |
Ratio au RCD |
168 150 $ (Revenu Net) ÷
160 998 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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