Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464080 |
21 |
4 253 000 $ |
202 524 $ |
45 005 $ |
202 524 $ |
19.37 |
28.185 |
0.04 |
1.04 |
2 023 238 $ |
0 % |
1 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 023 238 $ |
|
Avant capitalisation |
6 405 $ |
0 % |
Après capitalisation 6 405 $ + 20 632 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 037 $ |
1 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
162 515 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 253 000 $ ÷ 21 logements |
202 524 $ |
Prix par pièce |
= 4 253 000 $ ÷ 94,5 pièces |
45 005 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
202 524 $ |
Ratio au MRB |
4 253 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.37 |
Ratio au MRN |
4 253 000 $ ÷
150 894 $ (Revenu Net) |
28.185 |
Ratio au TGA |
150 894 $ (Revenu Net) ÷
4 253 000 $ |
3.55 % |
Ratio au RCD |
150 894 $ (Revenu Net) ÷
144 489 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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