Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464086 |
22 |
4 588 000 $ |
208 545 $ |
43 283 $ |
194 774 $ |
19.09 |
27.807 |
0.04 |
1.04 |
2 145 685 $ |
0 % |
1 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 145 685 $ |
|
Avant capitalisation |
7 013 $ |
0 % |
Après capitalisation 7 013 $ + 22 559 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 571 $ |
1 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 721 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 588 000 $ ÷ 22 logements |
208 545 $ |
Prix par pièce |
= 4 588 000 $ ÷ 106,0 pièces |
43 283 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
194 774 $ |
Ratio au MRB |
4 588 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.09 |
Ratio au MRN |
4 588 000 $ ÷
164 996 $ (Revenu Net) |
27.807 |
Ratio au TGA |
164 996 $ (Revenu Net) ÷
4 588 000 $ |
3.60 % |
Ratio au RCD |
164 996 $ (Revenu Net) ÷
157 983 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
![](images/spacer.gif) |