Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464103 |
28 |
5 689 000 $ |
203 179 $ |
48 624 $ |
218 808 $ |
17.92 |
26.049 |
0.04 |
1.09 |
2 579 756 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 579 756 $ |
|
Avant capitalisation |
17 412 $ |
1 % |
Après capitalisation 17 412 $ + 28 699 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 112 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
227 334 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 689 000 $ ÷ 28 logements |
203 179 $ |
Prix par pièce |
= 5 689 000 $ ÷ 117,0 pièces |
48 624 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
218 808 $ |
Ratio au MRB |
5 689 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.92 |
Ratio au MRN |
5 689 000 $ ÷
218 400 $ (Revenu Net) |
26.049 |
Ratio au TGA |
218 400 $ (Revenu Net) ÷
5 689 000 $ |
3.84 % |
Ratio au RCD |
218 400 $ (Revenu Net) ÷
200 989 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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