Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464107 |
28 |
5 134 000 $ |
183 357 $ |
45 035 $ |
202 658 $ |
16.59 |
23.950 |
0.04 |
1.09 |
2 075 683 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 075 683 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 236 $ |
1 % |
| Après capitalisation 17 236 $ + 28 148 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 384 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
208 926 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 134 000 $ ÷ 28 logements |
183 357 $ |
| Prix par pièce |
= 5 134 000 $ ÷ 114,0 pièces |
45 035 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
202 658 $ |
| Ratio au MRB |
5 134 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.59 |
| Ratio au MRN |
5 134 000 $ ÷
214 360 $ (Revenu Net) |
23.950 |
| Ratio au TGA |
214 360 $ (Revenu Net) ÷
5 134 000 $ |
4.18 % |
| Ratio au RCD |
214 360 $ (Revenu Net) ÷
197 124 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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