Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464108 |
29 |
5 544 000 $ |
191 172 $ |
48 000 $ |
216 000 $ |
16.91 |
23.859 |
0.04 |
1.08 |
2 216 900 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 216 900 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 015 $ |
1 % |
| Après capitalisation 18 015 $ + 30 608 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 622 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
225 226 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 544 000 $ ÷ 29 logements |
191 172 $ |
| Prix par pièce |
= 5 544 000 $ ÷ 115,5 pièces |
48 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
216 000 $ |
| Ratio au MRB |
5 544 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.91 |
| Ratio au MRN |
5 544 000 $ ÷
232 366 $ (Revenu Net) |
23.859 |
| Ratio au TGA |
232 366 $ (Revenu Net) ÷
5 544 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
232 366 $ (Revenu Net) ÷
214 352 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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