Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464109 |
29 |
5 398 000 $ |
186 138 $ |
45 940 $ |
206 732 $ |
16.81 |
24.169 |
0.04 |
1.09 |
2 204 072 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 204 072 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 620 $ |
1 % |
| Après capitalisation 17 620 $ + 29 375 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 995 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
218 948 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 398 000 $ ÷ 29 logements |
186 138 $ |
| Prix par pièce |
= 5 398 000 $ ÷ 117,5 pièces |
45 940 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
206 732 $ |
| Ratio au MRB |
5 398 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.81 |
| Ratio au MRN |
5 398 000 $ ÷
223 341 $ (Revenu Net) |
24.169 |
| Ratio au TGA |
223 341 $ (Revenu Net) ÷
5 398 000 $ |
4.14 % |
| Ratio au RCD |
223 341 $ (Revenu Net) ÷
205 721 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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