Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464111 |
28 |
5 528 000 $ |
197 429 $ |
47 248 $ |
212 615 $ |
18.59 |
26.824 |
0.04 |
1.09 |
2 603 979 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 603 979 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 874 $ |
1 % |
| Après capitalisation 16 874 $ + 27 018 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 892 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
219 985 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 528 000 $ ÷ 28 logements |
197 429 $ |
| Prix par pièce |
= 5 528 000 $ ÷ 117,0 pièces |
47 248 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
212 615 $ |
| Ratio au MRB |
5 528 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.59 |
| Ratio au MRN |
5 528 000 $ ÷
206 086 $ (Revenu Net) |
26.824 |
| Ratio au TGA |
206 086 $ (Revenu Net) ÷
5 528 000 $ |
3.73 % |
| Ratio au RCD |
206 086 $ (Revenu Net) ÷
189 212 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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