Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464120 |
34 |
6 848 000 $ |
201 412 $ |
48 225 $ |
217 014 $ |
17.98 |
25.929 |
0.04 |
1.08 |
3 059 046 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
3 059 046 $ |
|
Avant capitalisation |
19 356 $ |
1 % |
Après capitalisation 19 356 $ + 34 948 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 304 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
272 446 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 848 000 $ ÷ 34 logements |
201 412 $ |
Prix par pièce |
= 6 848 000 $ ÷ 142,0 pièces |
48 225 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
217 014 $ |
Ratio au MRB |
6 848 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.98 |
Ratio au MRN |
6 848 000 $ ÷
264 106 $ (Revenu Net) |
25.929 |
Ratio au TGA |
264 106 $ (Revenu Net) ÷
6 848 000 $ |
3.86 % |
Ratio au RCD |
264 106 $ (Revenu Net) ÷
244 749 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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