Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464122 |
34 |
6 758 000 $ |
198 765 $ |
45 053 $ |
202 740 $ |
18.28 |
26.305 |
0.04 |
1.08 |
3 077 327 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 077 327 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 041 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 041 $ + 33 966 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 008 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
268 282 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 758 000 $ ÷ 34 logements |
198 765 $ |
| Prix par pièce |
= 6 758 000 $ ÷ 150,0 pièces |
45 053 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
202 740 $ |
| Ratio au MRB |
6 758 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.28 |
| Ratio au MRN |
6 758 000 $ ÷
256 912 $ (Revenu Net) |
26.305 |
| Ratio au TGA |
256 912 $ (Revenu Net) ÷
6 758 000 $ |
3.80 % |
| Ratio au RCD |
256 912 $ (Revenu Net) ÷
237 871 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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