Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464127 |
11 |
2 144 000 $ |
194 909 $ |
55 688 $ |
250 597 $ |
17.02 |
23.922 |
0.04 |
1.04 |
811 910 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
811 910 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 818 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 818 $ + 12 252 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
16 071 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 367 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 144 000 $ ÷ 11 logements |
194 909 $ |
| Prix par pièce |
= 2 144 000 $ ÷ 38,5 pièces |
55 688 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
250 597 $ |
| Ratio au MRB |
2 144 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.02 |
| Ratio au MRN |
2 144 000 $ ÷
89 624 $ (Revenu Net) |
23.922 |
| Ratio au TGA |
89 624 $ (Revenu Net) ÷
2 144 000 $ |
4.18 % |
| Ratio au RCD |
89 624 $ (Revenu Net) ÷
85 805 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
