Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464132 |
11 |
2 609 000 $ |
237 182 $ |
52 707 $ |
237 182 $ |
21.22 |
30.172 |
0.03 |
1.04 |
1 334 264 $ |
0 % |
1 % |
7 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 334 264 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 680 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 680 $ + 11 822 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
15 502 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 611 $ |
7 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 609 000 $ ÷ 11 logements |
237 182 $ |
| Prix par pièce |
= 2 609 000 $ ÷ 49,5 pièces |
52 707 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
237 182 $ |
| Ratio au MRB |
2 609 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.22 |
| Ratio au MRN |
2 609 000 $ ÷
86 470 $ (Revenu Net) |
30.172 |
| Ratio au TGA |
86 470 $ (Revenu Net) ÷
2 609 000 $ |
3.31 % |
| Ratio au RCD |
86 470 $ (Revenu Net) ÷
82 790 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
