Projection #2464135

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077470     5     749 000 $  
  1038604     5     895 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464135 10 1 644 000 $ 164 400 $ 36 533 $ 164 400 $ 17.02 25.518 0.04 1.04 688 974 $ 0 % 2 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 688 974 $  
Avant capitalisation 2 725 $ 0 %
Après capitalisation 2 725 $ + 8 810 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 11 535 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 63 904 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 1 644 000 $ ÷ 10 logements 164 400 $
Prix par pièce = 1 644 000 $ ÷ 45,0 pièces 36 533 $
Prix par pièce X 4½ 164 400 $
Ratio au MRB 1 644 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.02
Ratio au MRN 1 644 000 $ ÷ 64 424 $ (Revenu Net) 25.518
Ratio au TGA 64 424 $ (Revenu Net) ÷ 1 644 000 $ 3.92 %
Ratio au RCD 64 424 $ (Revenu Net) ÷ 61 700 $ 1.04

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