Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464135 |
10 |
1 644 000 $ |
164 400 $ |
36 533 $ |
164 400 $ |
17.02 |
25.518 |
0.04 |
1.04 |
688 974 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
688 974 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 725 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 725 $ + 8 810 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
11 535 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
63 904 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 644 000 $ ÷ 10 logements |
164 400 $ |
| Prix par pièce |
= 1 644 000 $ ÷ 45,0 pièces |
36 533 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
164 400 $ |
| Ratio au MRB |
1 644 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.02 |
| Ratio au MRN |
1 644 000 $ ÷
64 424 $ (Revenu Net) |
25.518 |
| Ratio au TGA |
64 424 $ (Revenu Net) ÷
1 644 000 $ |
3.92 % |
| Ratio au RCD |
64 424 $ (Revenu Net) ÷
61 700 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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