Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464139 |
11 |
1 908 000 $ |
173 455 $ |
39 340 $ |
177 031 $ |
17.63 |
25.993 |
0.04 |
1.04 |
817 363 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
817 363 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 109 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 109 $ + 10 038 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
13 147 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
73 926 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 908 000 $ ÷ 11 logements |
173 455 $ |
| Prix par pièce |
= 1 908 000 $ ÷ 48,5 pièces |
39 340 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
177 031 $ |
| Ratio au MRB |
1 908 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.63 |
| Ratio au MRN |
1 908 000 $ ÷
73 405 $ (Revenu Net) |
25.993 |
| Ratio au TGA |
73 405 $ (Revenu Net) ÷
1 908 000 $ |
3.85 % |
| Ratio au RCD |
73 405 $ (Revenu Net) ÷
70 296 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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