Projection #2464141

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077470     5     749 000 $  
  1077711     7     1 380 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464141 12 2 024 000 $ 168 667 $ 44 000 $ 198 000 $ 16.49 24.418 0.04 1.16 918 814 $ 1 % 2 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 918 814 $  
Avant capitalisation 11 634 $ 1 %
Après capitalisation 11 634 $ + 10 175 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 21 809 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 86 283 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 2 024 000 $ ÷ 12 logements 168 667 $
Prix par pièce = 2 024 000 $ ÷ 46,0 pièces 44 000 $
Prix par pièce X 4½ 198 000 $
Ratio au MRB 2 024 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.49
Ratio au MRN 2 024 000 $ ÷ 82 891 $ (Revenu Net) 24.418
Ratio au TGA 82 891 $ (Revenu Net) ÷ 2 024 000 $ 4.10 %
Ratio au RCD 82 891 $ (Revenu Net) ÷ 71 256 $ 1.16

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