Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464147 |
16 |
3 594 000 $ |
224 625 $ |
57 048 $ |
256 714 $ |
19.36 |
27.564 |
0.04 |
1.04 |
1 666 884 $ |
0 % |
1 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 666 884 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 554 $ |
0 % |
| Après capitalisation 5 554 $ + 17 825 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 380 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
137 866 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 594 000 $ ÷ 16 logements |
224 625 $ |
| Prix par pièce |
= 3 594 000 $ ÷ 63,0 pièces |
57 048 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
256 714 $ |
| Ratio au MRB |
3 594 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.36 |
| Ratio au MRN |
3 594 000 $ ÷
130 388 $ (Revenu Net) |
27.564 |
| Ratio au TGA |
130 388 $ (Revenu Net) ÷
3 594 000 $ |
3.63 % |
| Ratio au RCD |
130 388 $ (Revenu Net) ÷
124 834 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
