Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464154 |
16 |
2 893 000 $ |
180 813 $ |
46 661 $ |
209 976 $ |
16.93 |
24.658 |
0.04 |
1.04 |
1 149 983 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 149 983 $ |
|
Avant capitalisation |
4 984 $ |
0 % |
Après capitalisation 4 984 $ + 16 041 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 025 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
113 181 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 893 000 $ ÷ 16 logements |
180 813 $ |
Prix par pièce |
= 2 893 000 $ ÷ 62,0 pièces |
46 661 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
209 976 $ |
Ratio au MRB |
2 893 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.93 |
Ratio au MRN |
2 893 000 $ ÷
117 323 $ (Revenu Net) |
24.658 |
Ratio au TGA |
117 323 $ (Revenu Net) ÷
2 893 000 $ |
4.06 % |
Ratio au RCD |
117 323 $ (Revenu Net) ÷
112 340 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|