Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464155 |
16 |
2 964 000 $ |
185 250 $ |
42 343 $ |
190 543 $ |
16.46 |
24.207 |
0.04 |
1.04 |
1 144 041 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 144 041 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 207 $ |
0 % |
| Après capitalisation 5 207 $ + 16 741 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 948 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 365 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 964 000 $ ÷ 16 logements |
185 250 $ |
| Prix par pièce |
= 2 964 000 $ ÷ 70,0 pièces |
42 343 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
190 543 $ |
| Ratio au MRB |
2 964 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.46 |
| Ratio au MRN |
2 964 000 $ ÷
122 444 $ (Revenu Net) |
24.207 |
| Ratio au TGA |
122 444 $ (Revenu Net) ÷
2 964 000 $ |
4.13 % |
| Ratio au RCD |
122 444 $ (Revenu Net) ÷
117 238 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
