Projection #2464157

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078830     5     985 000 $  
  1067143     6     1 079 000 $  
  1078853     6     1 230 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2464157 17 3 374 000 $ 198 471 $ 47 189 $ 212 350 $ 17.01 24.023 0.04 1.04 1 285 258 $ 0 % 2 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 285 258 $  
Avant capitalisation 5 986 $ 0 %
Après capitalisation 5 986 $ + 19 200 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 25 186 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 132 664 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 3 374 000 $ ÷ 17 logements 198 471 $
Prix par pièce = 3 374 000 $ ÷ 71,5 pièces 47 189 $
Prix par pièce X 4½ 212 350 $
Ratio au MRB 3 374 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.01
Ratio au MRN 3 374 000 $ ÷ 140 450 $ (Revenu Net) 24.023
Ratio au TGA 140 450 $ (Revenu Net) ÷ 3 374 000 $ 4.16 %
Ratio au RCD 140 450 $ (Revenu Net) ÷ 134 464 $ 1.04

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