Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464170 |
16 |
2 803 000 $ |
175 188 $ |
40 043 $ |
180 193 $ |
17.54 |
25.452 |
0.04 |
1.04 |
1 168 264 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 168 264 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 669 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 669 $ + 15 059 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 728 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 017 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 803 000 $ ÷ 16 logements |
175 188 $ |
| Prix par pièce |
= 2 803 000 $ ÷ 70,0 pièces |
40 043 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
180 193 $ |
| Ratio au MRB |
2 803 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.54 |
| Ratio au MRN |
2 803 000 $ ÷
110 130 $ (Revenu Net) |
25.452 |
| Ratio au TGA |
110 130 $ (Revenu Net) ÷
2 803 000 $ |
3.93 % |
| Ratio au RCD |
110 130 $ (Revenu Net) ÷
105 461 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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