Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464170 |
16 |
2 803 000 $ |
175 188 $ |
40 043 $ |
180 193 $ |
17.54 |
25.452 |
0.04 |
1.04 |
1 168 264 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 168 264 $ |
|
Avant capitalisation |
4 669 $ |
0 % |
Après capitalisation 4 669 $ + 15 059 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 728 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 017 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 803 000 $ ÷ 16 logements |
175 188 $ |
Prix par pièce |
= 2 803 000 $ ÷ 70,0 pièces |
40 043 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
180 193 $ |
Ratio au MRB |
2 803 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.54 |
Ratio au MRN |
2 803 000 $ ÷
110 130 $ (Revenu Net) |
25.452 |
Ratio au TGA |
110 130 $ (Revenu Net) ÷
2 803 000 $ |
3.93 % |
Ratio au RCD |
110 130 $ (Revenu Net) ÷
105 461 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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