Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464171 |
16 |
2 874 000 $ |
179 625 $ |
36 846 $ |
165 808 $ |
17.01 |
24.937 |
0.04 |
1.04 |
1 162 322 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 162 322 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 892 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 892 $ + 15 758 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 651 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
112 201 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 874 000 $ ÷ 16 logements |
179 625 $ |
| Prix par pièce |
= 2 874 000 $ ÷ 78,0 pièces |
36 846 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
165 808 $ |
| Ratio au MRB |
2 874 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.01 |
| Ratio au MRN |
2 874 000 $ ÷
115 251 $ (Revenu Net) |
24.937 |
| Ratio au TGA |
115 251 $ (Revenu Net) ÷
2 874 000 $ |
4.01 % |
| Ratio au RCD |
115 251 $ (Revenu Net) ÷
110 358 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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