Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464175 |
18 |
3 400 000 $ |
188 889 $ |
44 156 $ |
198 701 $ |
16.85 |
23.819 |
0.04 |
1.11 |
1 404 990 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 404 990 $ |
|
Avant capitalisation |
14 196 $ |
1 % |
Après capitalisation 14 196 $ + 18 355 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 552 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
140 859 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 400 000 $ ÷ 18 logements |
188 889 $ |
Prix par pièce |
= 3 400 000 $ ÷ 77,0 pièces |
44 156 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
198 701 $ |
Ratio au MRB |
3 400 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.85 |
Ratio au MRN |
3 400 000 $ ÷
142 743 $ (Revenu Net) |
23.819 |
Ratio au TGA |
142 743 $ (Revenu Net) ÷
3 400 000 $ |
4.20 % |
Ratio au RCD |
142 743 $ (Revenu Net) ÷
128 546 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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