Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464177 |
18 |
3 183 000 $ |
176 833 $ |
44 831 $ |
201 739 $ |
17.11 |
24.752 |
0.04 |
1.12 |
1 398 104 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 398 104 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 578 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 578 $ + 16 424 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 002 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 396 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 183 000 $ ÷ 18 logements |
176 833 $ |
| Prix par pièce |
= 3 183 000 $ ÷ 71,0 pièces |
44 831 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
201 739 $ |
| Ratio au MRB |
3 183 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.11 |
| Ratio au MRN |
3 183 000 $ ÷
128 597 $ (Revenu Net) |
24.752 |
| Ratio au TGA |
128 597 $ (Revenu Net) ÷
3 183 000 $ |
4.04 % |
| Ratio au RCD |
128 597 $ (Revenu Net) ÷
115 019 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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