Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464179 |
19 |
3 664 000 $ |
192 842 $ |
45 516 $ |
204 820 $ |
17.17 |
24.149 |
0.04 |
1.11 |
1 533 379 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 533 379 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 581 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 581 $ + 19 583 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 163 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
150 879 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 664 000 $ ÷ 19 logements |
192 842 $ |
| Prix par pièce |
= 3 664 000 $ ÷ 80,5 pièces |
45 516 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
204 820 $ |
| Ratio au MRB |
3 664 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.17 |
| Ratio au MRN |
3 664 000 $ ÷
151 723 $ (Revenu Net) |
24.149 |
| Ratio au TGA |
151 723 $ (Revenu Net) ÷
3 664 000 $ |
4.14 % |
| Ratio au RCD |
151 723 $ (Revenu Net) ÷
137 142 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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