Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464183 |
22 |
4 605 000 $ |
209 318 $ |
56 159 $ |
252 713 $ |
18.29 |
26.076 |
0.04 |
1.10 |
2 119 236 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 119 236 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 639 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 639 $ + 22 984 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 623 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
185 315 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 605 000 $ ÷ 22 logements |
209 318 $ |
| Prix par pièce |
= 4 605 000 $ ÷ 82,0 pièces |
56 159 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
252 713 $ |
| Ratio au MRB |
4 605 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.29 |
| Ratio au MRN |
4 605 000 $ ÷
176 599 $ (Revenu Net) |
26.076 |
| Ratio au TGA |
176 599 $ (Revenu Net) ÷
4 605 000 $ |
3.83 % |
| Ratio au RCD |
176 599 $ (Revenu Net) ÷
160 960 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
