Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464185 |
21 |
4 414 000 $ |
210 190 $ |
46 709 $ |
210 190 $ |
18.41 |
27.045 |
0.04 |
1.04 |
1 999 015 $ |
0 % |
1 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 999 015 $ |
|
Avant capitalisation |
6 943 $ |
0 % |
Après capitalisation 6 943 $ + 22 314 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 257 $ |
1 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 864 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 414 000 $ ÷ 21 logements |
210 190 $ |
Prix par pièce |
= 4 414 000 $ ÷ 94,5 pièces |
46 709 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
210 190 $ |
Ratio au MRB |
4 414 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.41 |
Ratio au MRN |
4 414 000 $ ÷
163 209 $ (Revenu Net) |
27.045 |
Ratio au TGA |
163 209 $ (Revenu Net) ÷
4 414 000 $ |
3.70 % |
Ratio au RCD |
163 209 $ (Revenu Net) ÷
156 266 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |