Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464186 |
22 |
4 459 000 $ |
202 682 $ |
53 083 $ |
238 875 $ |
18.19 |
26.609 |
0.04 |
1.10 |
2 106 408 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 106 408 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 245 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 245 $ + 21 751 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 996 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
179 037 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 459 000 $ ÷ 22 logements |
202 682 $ |
| Prix par pièce |
= 4 459 000 $ ÷ 84,0 pièces |
53 083 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
238 875 $ |
| Ratio au MRB |
4 459 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.19 |
| Ratio au MRN |
4 459 000 $ ÷
167 574 $ (Revenu Net) |
26.609 |
| Ratio au TGA |
167 574 $ (Revenu Net) ÷
4 459 000 $ |
3.76 % |
| Ratio au RCD |
167 574 $ (Revenu Net) ÷
152 329 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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