Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464189 |
23 |
4 940 000 $ |
214 783 $ |
52 834 $ |
237 754 $ |
18.12 |
25.905 |
0.04 |
1.09 |
2 241 683 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 241 683 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 247 $ |
1 % |
| Après capitalisation 16 247 $ + 24 911 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 158 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 521 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 940 000 $ ÷ 23 logements |
214 783 $ |
| Prix par pièce |
= 4 940 000 $ ÷ 93,5 pièces |
52 834 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
237 754 $ |
| Ratio au MRB |
4 940 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.12 |
| Ratio au MRN |
4 940 000 $ ÷
190 701 $ (Revenu Net) |
25.905 |
| Ratio au TGA |
190 701 $ (Revenu Net) ÷
4 940 000 $ |
3.86 % |
| Ratio au RCD |
190 701 $ (Revenu Net) ÷
174 454 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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