Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2464190 |
21 |
3 788 000 $ |
180 381 $ |
45 365 $ |
204 144 $ |
17.02 |
24.590 |
0.04 |
1.04 |
1 500 884 $ |
0 % |
2 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 500 884 $ |
|
Avant capitalisation |
6 543 $ |
0 % |
Après capitalisation 6 543 $ + 21 063 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 606 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
148 272 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 788 000 $ ÷ 21 logements |
180 381 $ |
Prix par pièce |
= 3 788 000 $ ÷ 83,5 pièces |
45 365 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
204 144 $ |
Ratio au MRB |
3 788 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.02 |
Ratio au MRN |
3 788 000 $ ÷
154 048 $ (Revenu Net) |
24.590 |
Ratio au TGA |
154 048 $ (Revenu Net) ÷
3 788 000 $ |
4.07 % |
Ratio au RCD |
154 048 $ (Revenu Net) ÷
147 505 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|