Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464192 |
22 |
3 904 000 $ |
177 455 $ |
48 198 $ |
216 889 $ |
16.47 |
23.873 |
0.04 |
1.10 |
1 602 335 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 602 335 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 069 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 069 $ + 21 200 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 268 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
160 629 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 904 000 $ ÷ 22 logements |
177 455 $ |
| Prix par pièce |
= 3 904 000 $ ÷ 81,0 pièces |
48 198 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
216 889 $ |
| Ratio au MRB |
3 904 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.47 |
| Ratio au MRN |
3 904 000 $ ÷
163 534 $ (Revenu Net) |
23.873 |
| Ratio au TGA |
163 534 $ (Revenu Net) ÷
3 904 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
163 534 $ (Revenu Net) ÷
148 465 $ |
1.10 |
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