Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464197 |
23 |
4 168 000 $ |
181 217 $ |
49 325 $ |
221 965 $ |
16.76 |
24.160 |
0.04 |
1.10 |
1 730 724 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 730 724 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 453 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 453 $ + 22 427 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 880 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
170 651 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 168 000 $ ÷ 23 logements |
181 217 $ |
| Prix par pièce |
= 4 168 000 $ ÷ 84,5 pièces |
49 325 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
221 965 $ |
| Ratio au MRB |
4 168 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.76 |
| Ratio au MRN |
4 168 000 $ ÷
172 515 $ (Revenu Net) |
24.160 |
| Ratio au TGA |
172 515 $ (Revenu Net) ÷
4 168 000 $ |
4.14 % |
| Ratio au RCD |
172 515 $ (Revenu Net) ÷
157 061 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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