Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464201 |
21 |
4 324 000 $ |
205 905 $ |
42 185 $ |
189 834 $ |
18.91 |
27.715 |
0.04 |
1.04 |
2 017 296 $ |
0 % |
1 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 017 296 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 628 $ |
0 % |
| Après capitalisation 6 628 $ + 21 331 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 960 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
165 700 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 324 000 $ ÷ 21 logements |
205 905 $ |
| Prix par pièce |
= 4 324 000 $ ÷ 102,5 pièces |
42 185 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
189 834 $ |
| Ratio au MRB |
4 324 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.91 |
| Ratio au MRN |
4 324 000 $ ÷
156 015 $ (Revenu Net) |
27.715 |
| Ratio au TGA |
156 015 $ (Revenu Net) ÷
4 324 000 $ |
3.61 % |
| Ratio au RCD |
156 015 $ (Revenu Net) ÷
149 387 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
