Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464203 |
22 |
4 734 000 $ |
215 182 $ |
45 519 $ |
204 837 $ |
19.17 |
27.204 |
0.04 |
1.04 |
2 158 513 $ |
0 % |
1 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 158 513 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 407 $ |
0 % |
| Après capitalisation 7 407 $ + 23 791 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 198 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
181 999 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 734 000 $ ÷ 22 logements |
215 182 $ |
| Prix par pièce |
= 4 734 000 $ ÷ 104,0 pièces |
45 519 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
204 837 $ |
| Ratio au MRB |
4 734 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.17 |
| Ratio au MRN |
4 734 000 $ ÷
174 021 $ (Revenu Net) |
27.204 |
| Ratio au TGA |
174 021 $ (Revenu Net) ÷
4 734 000 $ |
3.68 % |
| Ratio au RCD |
174 021 $ (Revenu Net) ÷
166 614 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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