Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464204 |
23 |
4 779 000 $ |
207 783 $ |
51 112 $ |
230 005 $ |
18.94 |
26.790 |
0.04 |
1.10 |
2 265 906 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 265 906 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 709 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 709 $ + 23 229 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 938 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
191 172 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 779 000 $ ÷ 23 logements |
207 783 $ |
| Prix par pièce |
= 4 779 000 $ ÷ 93,5 pièces |
51 112 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
230 005 $ |
| Ratio au MRB |
4 779 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.94 |
| Ratio au MRN |
4 779 000 $ ÷
178 386 $ (Revenu Net) |
26.790 |
| Ratio au TGA |
178 386 $ (Revenu Net) ÷
4 779 000 $ |
3.73 % |
| Ratio au RCD |
178 386 $ (Revenu Net) ÷
162 678 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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