Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2464205 |
23 |
4 850 000 $ |
210 870 $ |
47 783 $ |
215 025 $ |
18.55 |
26.430 |
0.04 |
1.10 |
2 259 964 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 259 964 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 932 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 932 $ + 23 928 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 861 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
194 357 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 850 000 $ ÷ 23 logements |
210 870 $ |
| Prix par pièce |
= 4 850 000 $ ÷ 101,5 pièces |
47 783 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
215 025 $ |
| Ratio au MRB |
4 850 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.55 |
| Ratio au MRN |
4 850 000 $ ÷
183 507 $ (Revenu Net) |
26.430 |
| Ratio au TGA |
183 507 $ (Revenu Net) ÷
4 850 000 $ |
3.78 % |
| Ratio au RCD |
183 507 $ (Revenu Net) ÷
167 574 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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